住宅ローン審査落ちたら手付金はどうなる?体験記

住宅ローン審査に落ちたら手付金は?契約は解約できるのか?についてご紹介しています。

このページをご覧頂き有難うございます。

サイト管理人2児パパと申します。

住宅ローン審査に落ちた(通らない)場合は、手付金がどうなるのか?

この内容について今ページでは以下の内容で解説しています。

住宅ローン審査に落ちたら手付金は返金されるのか?

住宅ローン審査落ちた場合の手付金の使用は会社によって違う!

住宅ローン審査落ち後の手付金の計算とは?体験記

着手承諾後の舞い上がった状態でついつい見逃してしまう急な出来事のふとした疑問。

体験談から「住宅ローン審査に落ちたら」をご紹介しています。

住宅ローン審査に落ちたら手付金は返金されるのか?

住宅ローン審査落ちたら手付金はどうなる?

住宅ローン審査が通らない場合に手付金はどうなるのか?についてご紹介しています。

1.住宅ローン審査落ちが理由でも手付金が満額返金されないのは正しい?

手付金が満額返金される事はまずありません。

理由は、印紙代が必ず引かれてしまうから

着手承諾の書類の完成には、印紙が必ず貼られていますよね。

「この印紙代だけはお願いします。」

と言われるケースは多いと思います。

ですから、

住宅ローン審査に落ちた時、通らない時などは満額返金の可能性はかなり低いとお考え下さい。

しかし、

ここから先にご紹介する内容は、事前に確認することで自分たちでも対応策が可能です。

しっかり確認していきましょう。

 

住宅ローン審査落ちた場合の手付金の使用は会社によって違う!

計算

住宅ローン審査後に、通らない場合、手付金の扱いは会社により異なることを知っておきましょう。

住宅ローン審査に落ちた時の手付金の行方1.地盤調査代や人件費

手付金を支払った後、住宅ローン審査をする前に、行う会社が多いのは、「地盤調査」や「地質調査」「計測」という項目。

この時、外部を利用するのか?自社で行うのか?

内部と外部という違い一つで、手付金から引かれる内容は大きく異なります。

1)自社の場合

自社の管轄で行う場合は、「仕方ないので、データをいただく変わりに代金はいただきません。」

というような工務店さんもあるそうです。

2)他社に依頼する場合

他社に依頼し、第3社による特に「地質調査」や「地盤調査」は、こちらが手付金から費用負担するケースが多いようです。

費用負担は、5万円~10万円

「でも他の会社を使う場合は、また調査する時に、このデータを使えばいいのでは?」

こういった考えは考えない方がいいと思います。

私も、実際、一度断った会社と実際に家を建てた会社で2度調査をされました。

私の場合は、2度目の会社は無料だったので、安心できましたが、ここでも同じ費用負担では2重苦でしかありません。

まずは、重要事項の説明を受ける際には、このあたりの説明はさらっとされますが、慎重に対応しましょう。

では実際、住宅ローン審査に落ちた際に、手付金を返金してもらった私の体験を最後に金額を含めてご紹介していこうと思います。

 

住宅ローン審査落ち後の手付金の計算とは?体験記

体験記

住宅ローンの審査に通らない場合、私が数年前に体験した手付金の行方を公開しています。

手付金 100万円

手元に戻った金額91万円

手付金から差し引かれてしまった金額

・地盤調査代、地質調査代

・印紙代

この3点により、差し引かれて戻ってきました。

満額戻ってくると思っていた私には、「勉強代」という考え方しか思い浮かばなかったのです。

今思うともっとやり方があった気がしました。

皆様にも、同じような経験をされる方は、多いと思います。

では、最後に、手付金の返金額に困らないように注意点をまとめていきましょう。

住宅ローン審査落ちた場合の手付金確認方法

重要なのは、着手承諾書の記載内容をしっかり確認すること

流れ的には、違和感のないような金額が言われて、「そうですか。」と反応しやすいのですが、

重要なのは、

こちらから必ずくどいくらいに質問すること

手付金は、住宅ローンに落ちた際にいくらが返ってきますか?

とはっきり質問しましょう。

もちろん、この頃の皆様は、自分が住宅ローンの審査に落ちる心配をしていることが少ないのが一般的。

ですから、

あまり質問もせずに流れに任せて進んでしまっている方は非常に多いのです。

ダメだったら、解約したくなったら、等をどのように質問するかは、重要事項説明時が肝。

何を思われても、関係なし。

しっかり、聞いて、確認する癖を住宅を建てる際には癖にしてください

これが私が実際に手付金について体験した内容です。

皆様の疑問の解消にお役にたてていたら幸いです。

やはり住宅ローン審査に通らないという事自体は、避けるのが、こうした心配もしなくていい一番安全な対策と言えます。

私自身も2社住宅ローン審査に落ちた体験をしました。

この体験から、

住宅ローン審査を2社落ちて3社目でなんとか通った方法

では、なぜ住宅ローン審査で、銀行選びが重要なのか?

を含めてご紹介していますので、手付金返金なんて心配をしないためにも是非参考にしておいてください。

最後まで記事をご覧頂きありがとうございました。


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